Maitre d'oeuvre
Le maitre d'oeuvre est la personne ou l'entreprise chargee de concevoir le projet, de coordonner les travaux et de controler leur bonne execution pour le compte du maitre d'ouvrage. Ce peut etre un architecte, un bureau d'etudes ou un conducteur de travaux.
Explication detaillee
Le maitre d'oeuvre (MOE) est le chef d'orchestre du chantier. Son role couvre plusieurs missions. La phase de conception comprend les plans, les descriptifs techniques et le cahier des charges. La phase de consultation comprend le lancement des appels d'offres, l'analyse des devis et la selection des entreprises. La phase de suivi de chantier comprend la coordination des interventions, le controle de la qualite, le respect du planning et du budget.
La phase de reception comprend la verification finale, le PV de reception et le suivi de la levee des reserves. En renovation, le recours a un maitre d'oeuvre est recommande pour les projets complexes (renovation complete, extension, modification de structure) car il apporte une expertise technique, une vision globale du projet et une capacite de negociation avec les entreprises. Sa remuneration est generalement de 8 a 15% du montant des travaux HT.
Le recours a un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher totale du batiment depasse 150 m2 apres travaux. Le maitre d'oeuvre engage sa responsabilite professionnelle et doit souscrire une assurance responsabilite civile professionnelle et une assurance decennale.
Exemple d'utilisation
« Le maitre d'oeuvre a coordonne les 6 entreprises intervenant sur la renovation de l'appartement, en s'assurant que chaque corps de metier intervienne au bon moment et dans le bon ordre. »