DPE (Diagnostic de Performance Energetique)
Le DPE est un document qui classe un logement de A (tres performant) a G (passoire energetique) en fonction de sa consommation d'energie et de ses emissions de gaz a effet de serre.
Explication detaillee
Le DPE est obligatoire pour la vente et la location d'un logement depuis 2006. Depuis la reforme de 2021, il est devenu opposable : un acquereur peut se retourner contre le vendeur si le DPE s'avere inexact. Le diagnostic est realise par un diagnostiqueur certifie qui evalue l'isolation des murs, de la toiture, des fenetres, du plancher, ainsi que les systemes de chauffage et de ventilation. Le classement va de A (moins de 70 kWh/m2/an) a G (plus de 420 kWh/m2/an).
Les logements classes F et G sont consideres comme des passoires energetiques et font l'objet de restrictions progressives : interdiction de location pour les G depuis 2025, pour les F a partir de 2028 et pour les E a partir de 2034. Le DPE inclut des recommandations de travaux pour ameliorer la performance du logement. Il est valable 10 ans. Le cout moyen est de 100 a 250 euros selon la taille du logement.
Exemple d'utilisation
« Le DPE de l'appartement indiquait un classement F. Le proprietaire a realise des travaux d'isolation et de changement de chaudiere pour passer en C et pouvoir continuer a louer legalement. »