Refaire l'electricite d'un appartement ancien : le guide complet
Votre appartement haussmannien a encore des prises sans terre ? Voici le guide pour une renovation electrique reussie.
Equipe Chantiers Facile
2026-01-25
Les appartements anciens (avant 1990) ont souvent des installations electriques obsoletes et dangereuses. Refaire l'electricite est un chantier invisible mais crucial pour la securite et le confort.
Le diagnostic initial
Avant de commencer, faites etablir un diagnostic electrique par un professionnel certifie. Il identifiera :
Cout du diagnostic : 100 a 200 EUR.
Les specificites de l'ancien
**Les moulures et gaines.** Dans un appartement ancien, les fils passent souvent dans des moulures en bois ou des gaines encastrees dans les murs. Refaire l'installation implique soit de reutiliser les gaines existantes (si elles sont en bon etat), soit d'en creer de nouvelles.
**Les murs en platre sur briques.** Les saignees dans les murs anciens sont delicates : le platre est friable et les briques se cassent facilement. Un electricien experimente en renovation sait adapter sa technique.
**Les planchers bois.** Le passage des cables sous plancher bois est plus simple que sous dalle beton. C'est un avantage de l'ancien.
Le scope des travaux
**Option 1 : Mise en securite.** On ne refait pas tout, on corrige les dangers : ajout de differentiels 30mA, remplacement des prises sans terre, securisation du tableau. Cout : 2 000 a 5 000 EUR.
**Option 2 : Renovation complete.** On refait tout de A a Z : nouveau tableau, nouveaux circuits, nouvelles prises et interrupteurs. Cout : 80 a 120 EUR/m2 (soit 5 000 a 10 000 EUR pour un 70m2).